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签订完上海住房借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理上海住房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住房借款申请人身份证；
（2）登记住房借款申请书；
（3）国有土地使用证、住房所有权证或房地产证（共有的住房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）按揭房产生意贷款,集体现房抵押出国留学贷款,安置房屋教育贷款,商住两用住宅大额购物贷款,安置房本抵押教育贷款等住房借款抵押合同；
（5）上海其他住房借款必要材料.
上海房屋抵押借款,个人房屋抵押借款,个人房产抵押助学贷款,个人房子抵押教育贷款,分期房屋抵押商务活动贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,企业房本抵押大额购物贷款,房屋二次抵押借款等的借款额度:
上海房屋抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房屋类型有关,办理上海房屋借款,抵押物房屋的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房屋.
一般来说,各类房屋类型至高可贷成数具体如下：
1、上海商品房屋借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房屋借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房屋借款抵押率至高可达50%左右
4、上海工业厂房的房屋借款抵押率至高可达50%左右
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